市场物业管理
市场物业管理


　　【概况】 市场物业管理处以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，紧紧围绕市委、市政府总体工作目标，坚持以发展为第一要务，树立科学发展观，遵循市场经济规律，严格按照市委、市政府下达的年度工作目标，狠抓落实，实现了各项工作目标。实现收费 610万元；全处市场和商城摊位使用率达到90%；全处市场和商城无安全事故发生；招商引资100万元，完成计划的200%。
　　【市场管理】 一是树立以发展为第一要务的思想，在经营管理上下功夫。全处各项工作实行目标管理，全面落实责任制，把整体工作层层分解，做到责任到人，把具体的任务落实到人头上，形成一级抓一级、一级带一级。在日常工作中，严格把握各项工作推进情况，充分发挥分管领导和职能科室的作用，坚持经常地深入到基层检查指导，为基层解决实际问题，使各级领导干部真正做到底数清、情况明，及时发现问题、及时解决问题，不留欠账、不留死角。面对个体和民营经济都来办市场的严峻形势，在全处开展了“我靠市场生存，市场靠我发展”的主题教育。不发展就意味着被淘汰出局，就意味着下岗，失去生存条件，通过大力宣讲，增强了干部和职工忧患意识和责任感。二是打造诚信品牌，树立市场形象，加强集贸市场和商城精神文明建设。按照国务院“要在全社会强化信用意识，整肃信用秩序，建立严格信用制度，依法惩处经济欺诈、逃避债务、不履行合同、侵犯知识产权等不法行为”的要求，牢固树立“诚信为本、信用第一”的思想，从规范市场、商城和业户行为入手，为创建文明诚信市场打下了坚实基础。坚持事前防范，堵塞法律程序上的漏洞。要求凡是进入市场和商城的业户，都要签订租赁合同，依此对双方权益依法保护，对双方形成严格约束。建立诚信制度，规范业户行为。根据市场和商城的实际情况，我们制定了《管理人员行为规范》、《市场和商城业户行为规范》。同时，在东北亚商城制定了《商品售后信誉卡制度》、《业户诚实守信评比制度》、《业户诚实守信经商守则》等制度。提高法律意识，增强诚信道德观念。在市场和商城开展了“做诚实业户主题教育”活动。用广播、板报等形式进行宣传教育。通过诚信主题教育，使业户真正认识到诚信经营光荣，做诚信业户能收入到更高的经济效益。本着对消费者身体健康高度负责的精神，全面落实卫生工作责任制，把卫生工作细化、量化，责任到人，使集贸市场卫生状况有了根本性好转。
　　由于全处干部、职工和业户努力工作，东北亚商城和工农集贸市场在2003～2004年度被评为省级三星级文明诚信市场。三是树立“安全第一”的思想，做到警钟常鸣。牢固树立“安全第一”的思想，坚持经常性地对职工和业户进行安全思想教育，建立健全各项规章制度，形成了教育与制度并重的安全管理体系。针对市场和商城是公众聚集场所的特点，建立了《消防培训制度》、《火灾隐患整改制度》、《一小时一巡查制度》等26项制度。为把安全工作落到实处，层层建立安全工作岗位责任制，层层签订安全工作责任状，把具体的任务落实到人头上。在全处干部和职工的共同努力下，市场物业管理处连续两年被市政府评为“消防安全优胜单位”。四是改善经济发展环境，促进市场发展和业户收益双赢。为改善东北亚商城的经济发展环境，在资金十分紧张的情况下，对商城一楼地面和天棚进行改造装修。装修后的商城，明亮美观，照明灯管由原来的1 560根减少到 800根，在节省700根灯管的同时，年电费还可节省10万余元。商城装修后改变了以往的破旧面貌，提高了档次。还投资几十万元，对东北亚商城住宅楼盖、商城外环楼盖、新一集贸市场棚盖和三栋住宅楼盖进行大面积维修。