第十节 住房制度改革与房产管理


　　　　　　　　　　　　　　 第十节 住房制度改革与房产管理
　　一、住房制度改革
　　龙门农场的住房改革前后共进行两次，在改革以前职工住房由农场统一分配，每户每月交一定的租金。
　　第一次是1989年开始的，改革的主要内容是：1.根据建房的年限对房屋进行折旧、作价。2.房屋的所有权仍归农场所有，个人不得买卖。3.如果调走或搬走农场把房屋收回，作价后所收房款，扣除每年房租费后，其余退还本人。4.房屋收费时分多项条件给予优惠如场级干部、科级干部、队级干部及科技人员分别给予优惠。
　　第二次住房改革是从1992年开始一直持续到1993年底才完成。这次房屋改革是在第一次基础上进行的，其主要内容是：1、在第一次房屋价格的基础上加收一倍。2、房屋所有权归个人，允许个人对其房屋买卖，但买卖后必须到房管部门缴纳 5%的房屋交易税。3、如果本场职工一次交齐房款可优惠20%，非本场职工不享受此优惠政策。4、在争得房管和土地部门批准后，可自行建房。
　　这次房改涉及到场区一委到三委543户。分场从一队到十队、十二队及办事处共 12个单位的938户，全场共计1 481户，房屋面积51 835平方米，涉及住户人数5 876人。
　　二、房产管理
　　1993年龙门农场房改结束后，根据上级要求，由农场房管科对全场的私有、公有房屋进行产权、产籍登记，开展了详细的建档、建卡工作，同时对全场房屋的交易工作进行严格管理，并按上级规定的统一标准进行发证收费。1995年，房产科对全场住户发放了全国统一的房产证书，至此，全场的房屋管理工作步入了法制化、制度化、标准化的管理轨道。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　房屋建设统计表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1996～2000年)
　　表3—19　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位：平方米


　　　　　　　　　　　　　　　　 主要房屋建设面积工程表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2000年)
　　表3—20

　
　　　　　　　　　　　　　　　　 房屋实有面积统计表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2000年)
　　表3—21　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位：平方米