第三节 建筑业发展


　　　　　　　　　　　　　　　　 第三节 建筑业发展
　　一、住宅建筑
　　1986年以前，房屋的投资由农场筹集资金建设，建成后按照级别、单位、工作年限、职称等因素分配公有住房，按照房屋状况职工交纳一定数额的房租，这一制度延续到1988年。
　　1987年11月20日，农场下发了场发第 105号文件，对农场职工的公有住房实施了有限产权转让，即住户有使用居住权，有维修的义务。1992年根据上级文件规定，对1988年农场有限产权转让的住房重新进行了登记，房屋按质作价，全部转让给职工。至此以农场为投资主体的公有住宅建设退出了建筑市场，转向以职工自建房屋为主。
　　职工自建的房屋全部是砖木结构，采用上下圈梁，屋盖大部分是镀锌铁皮屋面，也有一少部分采用红色粘土瓦，主体建筑材料使用红砖，地基为水撼砂和毛石基础，门窗、屋架、檩木、屋面板均采用木结构。2000年以后，房屋建筑标准有所提高，窗户开始使用塑钢窗，屋面使用彩钢板。
　　从1999年开始，农场开始兴建住宅楼，到2005年先后建设了5栋住宅楼，建筑面积为23 563平方米，改善了职工的住房条件，促进了农场小城镇建设的发展。5栋住宅楼容纳户数为301户(包括一楼商服)。楼房主体为砖混结构，地基为毛石基础，底部设有钢筋混凝土底板，窗户均为塑钢窗，室外大门为铝合金和白钢门，1～3号楼屋面为镀锌铁皮，4～5号楼屋面为彩钢板。
　　二、公共建筑
　　为改善学校的办学条件，农场多方筹集资金，先后建设了小学教学楼，学生公寓楼，两栋楼建筑面积为8 786平方米。维修了中学教学楼，建设中小学食堂1 481平方米。生产性建筑主要是以种子库和机务库为主。为加快畜牧业发展，农场先后兴建了榨奶站和奶牛小区，建筑面积为 4 816平方米；办公场所条件也大为改善，对有维修价值的办公室进行维修，先后修建了机关办公室、俱乐部、三区办公室、六区办公室等。对房屋较破旧的，全部拆除，重新建设，先后有一区、二区、四区、五区等办公室全部新建，改善了办公条件和周边环境。