第六章　房地产
第一节　居民住宅

　　一、房产部门直管住宅
　　新中国成立初期，鸡西县房产部门只管理沦陷时期遗留下来的公署、学校、医院、妓女院、戏院和没收军、警、宪、特及把头、资本家的房屋。大部分仍做机关、学校等公用，仅有2.1万平方米作居民住宅。1959年末，公产住宅增加到3.4万平方米，1969年末增加到4.5万平方米，至1978年，增加到13.6万平方米。1979年后，结合旧城改造，规划建设新型住宅小区，新建住宅设计合理，格局新颖，室内设施齐全。1985年底，全市由市房产部门直管公产住宅已达22.8万平方米。
　　二、企事业自管住宅
　　1924年，中俄官商合办穆棱煤矿公司成立后，建有少量的企业自管住宅。1933年1月，日本侵略者侵占鸡西地区后，开办恒山、城子河、滴道、麻山等炭矿，企业自管住宅陆续增加。1949年，鸡西县企事业自管住宅增加到32万平方米。从1953年开始，鸡西矿务局、鸡西发电厂、108煤田地质勘探队、鸡西煤矿学校等单位，先后于今花园委的南北两侧、跃进委、老南山、新南山、北山等地区建造自管职工住宅。至1959年末，全市企事业单位自管住宅已有45.5万平方米。1969年为68.6万平方米。1979年后，各企事业单位又新建住宅89.3万平方米。1981—1985年，全市企（事）业单位新建住宅达135万平方米。1985年末，全市企（事）业单位的自管住宅达到257.8万平方米。
　　三、私人住宅
　　1934年，在今市中心区设置鸡西驿（站）后，人口增加，出现私人窝棚、地窨子、马架子等住宅。随着煤田的开发，城镇扩大，私人住宅数量也不断增加。至1945年，鸡宁县城镇私人住宅27.3万平方米。其中，官僚、资本家、把头占有房屋1.3万平方米，70％为砖木结构，30％为土坯结构；普通劳动群众有房屋26万平方米，70％为“拉合辫子”（以草裹泥辫筑屋墙）、叉泥（以草拌泥垛筑屋墙）房，30％仍为“马架子”和棚户屋，砖木房很少。至1949年，4年只盖私房6000平方米，总计有私人住宅27.98万平方米。50年代，随着各项事业的发展，城镇人口增加，私人建房15.5万平方米，1959年，城镇私人住宅总数增至43.5万平方米。60年代，受经济调整和“文化大革命”的影响，私人只建住宅12.3万平方米。1969年末，私人住宅总数为55.8万平方米。70年代，私人新建住宅有所发展。1979年末，城镇私人住宅总面积增加到175万平方米。1981—1985年，在“改革、开放、搞活”的方针指引下，为尽快解决城镇居民住房困难问题，取消对私人建房的种种限制，对在规划住宅区域内建房，给予鼓励和支持。仅5年时间，私人建住宅106.5万平方米。其中，自建公助2535平方米。1985年底，鸡西市城镇私人住宅增加到281.5万平方米。
　　四、郊区农民住宅
　　1902年前，鸡西地区的农民住宅极少。1907年以后，才有较多的移民陆续到此定居。1930年，鸡西地区周围形成星星点点的自然村落。1931—1945年，鸡西煤田相继开发，铁路通车，四周农产增多，农民住宅陆续增加。日本侵略者实行并屯政策，迫使农户到指定地点建房定居，聚集成较大的村落。由于农民生活贫困，所建住宅均系“泥绺子”、土坯草房。1948年以后，农民翻身解放，盖新房日多。1957年鸡西建市后，政权建设与煤炭生产协调发展。至1978年郊区农民住宅有了较快的增长，砖瓦结构房屋也增加。
　　1979年后，在党的富民政策指引下，农民生活安定，在以农业生产为主的同时，大力发展乡镇企业和牧、副、渔业，许多农户富裕起来，纷纷推倒自己的破旧土草房，翻盖和新建砖瓦房，有的建东、西厢房，有的盖上四合院。少数蔬菜、养鱼、养鸡、运输等专业户建成新颖别致、宽敞明亮的两层小楼房。1985年，在全市10个乡、133个行政村、460个自然屯中，农民住宅已达514万平方米。