第四节　统建与商品住宅

　　一、集资统建
　　1978年以前，全市建房一直是各单位自行分头选点、施工建设住宅。1980年，市民用建筑统一建设办公室把国家、地方和一些无单独建住宅能力的中、小型企（事）业单位用于住宅建设的分散资金，在自愿的原则下集中起来，由统建部门统一规划、统一投资、统一设计、统一施工、统一分配、统一管理，加快了建设住宅的步伐。但统建部门和其它大、中型企（事）业建房单位，为了达到出房率高、节　省有限的建房资金，都四出寻找空地或动迁户较少的建房点，造成旧区得不到全面改造，新区的给、排水、集中供热、供煤气等各种管网和户外送电、通讯设施等重复设置，浪费很大。市政府为实施城市总体规划，决定在规划住宅区内建造居民住宅，必须统一搞好各项配套工程建设，综合开发，改造旧城。1981—1985年，属于统一建设、统一规划、综合开发的鸡冠区四街、北山、桥东、西山4个改造区，动迁总面积为1.7万平方米。其中，直管公企用房495户、面积1.5万平方米，私人住宅50户、面积0.2万平方米。
　　二、推行住宅商品化
　　1984年，市政府决定组建中国房屋建设开发公司鸡西市分公司，专营商品房的综合开发。同时，批准市房地产管理局结合危房改造，搞活房地产事业，开展商品房生产。至1985年，2年地方自筹147万元，企业自筹823万元，银行贷款200万元，发行房屋建设有奖债券618.5万元，共筹措建设商品房资金1788.5万元，集中成片地改造旧住宅小区。滴道、恒山等区也开始试行，全市建造4—6层、大体量（3000平方米以上）、高户室比（2室半户为主）、设施齐全配套的商品住宅楼3.2万平方米。其中，除1984年所建商品房2607平方米，54户采取购房职工付1／3、单位补贴2／3房款出售外，其余306户皆全价出售。探索出住宅商品化的新路子，开辟了商品房市场。