绥芬河城市建设征用动迁暂行规定


绥芬河城市建设征用动迁暂行规定
　　第一条：为加快城市建设和改造的顺利进行，妥善处理建设用地中的动迁安置问题，根据黑政发（1983）59号通知规定，结合我市具体情况，特制定本规定。

　　第二条：在动迁安置中既要考虑国家需要，又要考虑群众利益，体现国家、集体、个人三者利益兼顾的原则。

　　第三条：凡城市建设用地中的动迁、安置、补助、补偿等事宜 （除征用农田和动迁军事设施例外），均按照本规定办理。一切机关、 团体、部队、学校、企业、事业、农业生产等单位和所有居民、外国侨民，都要严格遵守本规定。

　　第四条：被动迁单位和居民必须服从国家建设需要，按指定日期搬迁。被搬迁单位和住户的上级主管部门，有责任协助动迁单位做好思想动员工作，按期完成动迁工作。被动迁职工户占用工作时间参加拆迁、动员会和搬家，职工所在单位按公假办理，工资、奖金照发。动迁户的临时住处自行解决，确有困难者由职工所在单位协助解决。

　　第五条：在动迁范围内，有正式户口、有合法居住权的，方可按动迁户对待。凡借住、强占房屋和虚挂户口的住户，一律不算被动迁户，不予安置。违章建筑（无合法证件的），一律无偿拆除，不予安置。

　　第六条：凡承租公产房屋的动迁户，愿申请自建住宅的，由产权所属单位从换建费中无偿补助每户建房款一千五百元，产权归个人所有。十年之内出卖时，应退回补助款。

　　第七条：凡动迁承租公、私房的住户（出租的私房房主例外），每户发给搬迁补助费一百元。

　　第八条：房屋拆除和补偿按下列规定办理：

　　1、动迁私有房屋，经房地产管理部门和物价管理部门按规定评价， 由建设用地单位付给交易或拆迁补偿费。房屋所有者如需要旧料时可以优先卖给，按期自行拆除。个人在新住房未建起前，临时租用住房的其房租由征用单位适当给予补助。

　　2、拆除由政府责成有关部门代管的私有房屋， 无合法继承人或产权不明的房屋，由房地产管理部门评价，建设用地单位征购，房款交房地产管理部门代存。

　　3、凡拆除承租公产房屋的住户，自行接房头建门斗、永久性建筑，一律不予补偿。

　　4、凡动迁、拆除的附设棚厦、板杖仓库，适当给予补偿。

　　5、凡动迁拆除农业户的棚厦、禽舍、畜圈、青苗、院杖要适当给予补偿。

　　6、被动迁户在庭院内栽植的树木，按园林部门有关规定补偿。

　　7、凡动迁公产住房再建新住房时，必须按国家规定人均面积建房， 最低每户不得少于四十二平方米；由建设单位移地建成后，经产权单位验收交付使用。或计价交由产权单位自建。由产权单位自建时，要合理收取动迁单位水、电配套和房基地征地费。

　　8、拆迁房屋补偿标准。按省人民政府城市建设主管部门制定的 《黑龙江省城市建设拆迁房屋补偿标准》执行。

　　第九条：凡已确定动迁的公产住户，房屋内一切设备不得任意移动和拆除，如擅自移动拆除，除赔偿损失外，并视情节轻重给以批评教育、经济处罚或依法处理 （自行安装的土暖气、地板例外）。

　　第十条：被动迁的单位（包括个体工商户营业用房）原则上按原建筑面积就地安置。必须迁建的，由建设用地单位负责迁建或拨给相应的投资和材料，由被动迁单位自行迁建。

　　第十一条：经批准的临时用地范围内的建筑物，由被动迁单位自行处理。临时用地未超过批准限期的，建设用地单位合理补助拆除损失费；超过临时用地限期的，不给补助。

　　违章建筑和过期临时建筑，一律限期无偿拆除，逾期不拆的，由建设用地单位拆除，以料抵工。

　　第十二条：因动迁而砍伐树木，损坏草坪，占、挖道路，移动各种管线（沟）、杆柱等市政设施、人防工程时，必须经主管部门批准，并由建设用地单位按有关规定给予修复或补偿。动迁公用厕所，建设用地单位应事先向环卫部门提出申请，经同意并指定重建地点后，按照“先建后拆”的原则，就地或移地复建后再行拆除。

　　第十三条：建设单位要认真贯彻国务院关于“从现在起就应停止一切党政机关、社群团体、部队、国营和地方国营企业向私人购买房屋”的规定。凡擅自购买或高价动迁者，要没收其高价部分，情节严重者要给予处分。

　　第十四条：为加速城市建设，凡根据城市规划要求需要改造的街坊、区域。谁先改造、谁的标准高，谁就可优先实施建筑。所涉及的动迁事宜均按本规定执行。

　　第十五条：对违反本规定，无理取闹，拒不搬迁，影响施工的单位和个人，由主管动迁部门限期迁出。期满不搬迁者，由有关部门协助建设用地单位强制拆除，以料抵工。

　　第十六条：在动迁工作中，有煸动群众闹事，破坏国家建设，辱骂、殴打动迁工作人员者，按治安管理条例处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第十七条：本规定自公布之日起实行。

　　第十八条：本规定的具体应用问题，由绥芬河市人民政府城市建设主管部门进行解释。