第二节 居民住宅



　　解放前，居民住宅多为土平房，三间的多，两问的少。三间的中间开门，一明两暗，明间
居中为厨房，两头暗间为居室。三间的去掉一间暗室则为两间结构。住宅外表很少装饰，门窗
为木质，糊纸采光，玻璃门窗很少。室内简陋，房间狭窄、低矮，泥土地面，无天棚，靠火炕
或火墙取暖。安达站内俄国人居住的房屋属欧式建筑，颇有立体感，房基突起牢固，外墙厚而
坚实，屋顶起脊，白铁皮房盖。木质门窗高大，窗户镶嵌玻璃采光。室内有走廊、间壁多个居
室，铺木质地板，木板或抹灰天棚，用大火炉取暖。铁路中国工人住宅多为夹层木板房，比较
低矮狭窄。正阳街临街工商业门市用房多为砖平房，外表装饰，有高大突起的门脸和美观整齐
的“女儿墙”，配“二龙戏珠”等幌架，玻璃门窗。

　　伪满期间，日伪官吏住房拥有量最多，平均每户占有41间；汉奸每户占有26间。其次是工
商业主，平均每户占有24.5间。贫民和店员无房户很多。至东北光复时，有房屋14 997间，被
日伪破坏199间，多年失修倒塌124间，实有房屋14 674间。

　　解放后，城区7 304户，住房每户两间强，每人平均半间弱。其中土房占80%，砖木结构占
16%，楼房占4%，全城仅有二层小楼12幢。为改善居住条件，县政府采取 “见缝插针”的城建
方针，在原有房屋空隙间新建房屋，大量翻修改造旧房。1949年，城内住宅面积 30.82万平方
米，房屋居住面积13.4万平方米，人均居住面积4.28平方米。到1959年，城内住宅总面积达48.4
万平方米，比1949年增建住宅17.6万平方米。房屋结构变化很大，砖房由1949年的 16%上升到
38%(其中楼房占9%)，土房由1949年的 80%下降到59%(木房占3%)。室内有火墙、天棚，亦有砖
及木板铺地，并开始用白灰粉刷墙壁，多数居民用电灯照明。门窗改用玻璃镶嵌。但由于工业
发展及人口增长速度过快，住宅建设仍满足不了居民住房需要，1959年城内仍有58户居民无住
房，27户住“七厘五”(三间房四户住)，34户住“对面炕”。

　　1960年安达建市，城内人口猛增1倍多。为解决住房难的问题，当年新建住宅6 553平方米，
并采取大间改小间，增住外屋地，把大车店、仓库、办公室改设间壁等办法，安排无房户 980
户。人均住宅面积降至1.5平方米。部分外地调来的干部、家属只好住大车店、招待所。

　　1965年市、县分设，住房紧张状况开始缓解，入均居住面积上升到 3平方米。“文化大革
命”期间，人口增长速度失控，到1977年，入均居住面积降至 1.9平方米以下。因在房屋下面
挖防空洞，加上有些房屋年久失修，出现危房18.5万平方米，漏雨民房 3.5万平方米，拥挤户
490户，无房户3 173户。

　　中共十一届三中全会以后，政府鼓励私人建房，提倡单位为职工投资建房。至1981年，城
内住房总面积增加到83.4万平方米，其中私有房产34.4万平方米。人均住房面积3.91平方米。
房屋的结构、内部设施开始改善，客厅、卧室、厨房各自分设，地面铺砖、抹水泥、水磨石不
等，条件好的铺地板革或地板块，个别居民铺地毯。单位自建家属楼内设上、下水道，统一供
暖，并有室内卫生间。1984年，城内总居住面积102.5万平方米，人均面积4.9平方米。其中：
单位自管房产面积26.3万平方米，私有房产59.5 万平方米，私有房产居住面积52万平方米。