第五节　房产管理

　　一、住房分配

　　1965～1972年，松岭区（林业公司）局址所在地职工住房分配由区（林业公司）办公室负责，各公社负责各自职工的住房分配。分配原则即国家、单位投资建住宅，无偿分配给职工居住。
　　1973年，区（局）房产科成立后，局址所在地职工住房分配由房产科负责，各林场负责各自职工的住房分配。
　　1987～1994年，改变职工住房建设投资由国家、单位统包的体制，实施国家、单位、个人三者合理担负的体制。区（局）颁发《集资分配住宅方案》，改变住房实行实物福利分配方式。集资的标准：两室（40平方米）砖木结构平房住户个人集资1000元，三室（60平方米）砖木结构平房住户个人集资2000元。楼房的标准为：50～60平方米（建筑面积）住户个人集资1500元，61～70平方米（建筑面积）住户个人集资2000元，71～85平方米（建筑面积）住户个人集资2500元，86～100平方米（建筑面积）住户个人集资3000元。
　　1995年，松岭区（局）停止福利分配住房。小扬气镇内不再建筑居民平房住宅。
　　1996～2005年，企业投资建筑的居民住宅楼房，实行按面积购买制。

　　二、住房租金

　　1965～1975年，松岭区（局）提供的居民住宅（公房），职工（家属）一律免费居住。
　　1976年，松岭区（局）开始对职工居住的公房收取租金，收取标准是砖木结构住房每平方米每月收0.12元；大白块结构住房每平方米每月收0.08元。
　　1977年，住房租金停止收缴。
　　1987年7月，根据国家关于“以房租养房”的房管政策，区（局）恢复房租费的收缴，并制定《住宅收费标准》，砖木结构平房每平方米使用面积月租金0.1元，大白块0.05元，集资分配的住房不收取房租费。
　　1992年7月，砖木结构平房每平方米月租金调整到0.3元，大白块调整到0.15元。
　　1995年12月，按照以租促售的原则，区（局）又一次调整房租费的收取标准：砖木结构平房每平方米使用面积月租金调整到0.45元，大白块调整到0.3元，居民住宅楼一层每平方米使用面积月租金0.55元，二、三层0.75元，四层0.65元。
　　1999～2005年，松岭区（局）再次调整房租费的收费标准：砖木结构平房每平方米使用面积调整到0.8元，大白块调整到0.5元，居民住宅一楼每平方米使用面积月租金调整到1元，二、三楼调整到1.2元，四楼调整到1.1元。把集资分配的住房纳入收缴范围内，执行调整以后的标准。

　　三、产权管理

　　1965～1972年，松岭区（林业公司）未设房屋产权管理机构，各公社、各单位自行管理房屋产权。
　　1973年，松岭区（局）住房产权按国家的规定管理。
　　1992年，房产科对全区（局）9520户住宅全面普查、登记、造册、建档、绘图、产权管理规范化。
　　1995年，房产科对全区（局）房产证进行复验，复验率60％。
　　1998年，房产科对全区（局）住房更换全国统一的房产证，房产证更换率80％，对各户进行编管。
　　2005年，房产科办理房屋产权交易457户。全区（局）居民住宅总户数10616户，面积465221.70平方米，其中，小扬气镇6020户，面积274819.29平方米，（含楼房583户，面积152507.41平方米）；古源和劲松镇4596户，面积190402.41平方米。

　　四、住房制度改革

　　1992年，制订《松岭区住房制度改革实施细则（试行）》，推行住房商品化，改革现行的住房低租金高福利制度，实现住房资金投入产出的良性循环。
　　1995年12月，区（局）制订《松岭区深化住房制度改革方案》，制定出售公有住房的价格，砖木结构平房实行成本价，砖混结构楼房实行标准价（不含建筑年限及环境、质量等因素）。
　　1999～2005年，松岭区（局）深化住房制度改革，林业局缓发的职工工资、医药费及住户个人的集资款均可以抵购房款。