全省住宅建设各项经济指标均比上年有所上升，对全省经济快速和健康发展起到了积极的促进作用。全省城镇住宅建设完成投资165亿元，比上年的153.2亿元相比增长7.1％{建设规模（施工面积） 2280万平方米，与上年的2 112.8万平方米相比增长7.3％；住宅竣工面积l510万平方米，与上年的1 410万平方米相比增长6.6％；住宅销售面积1 108万平方米，与上年的1 084.9万平方米增长2.1％；住宅销售额160.6亿元，与上年的151.8亿元相比增长5.5％。人均住房建筑面积增长0.7平方米，到2004年底全省城镇人均住房建筑面积达到了21.2平方米。
    按照省委“开展十项利民行动，办好三十三件实事”的要求，2004年全省共改造危房棚户区245万平方米，比年初计划的220万平方米增长11％。全省房地产市场交易活跃。全年全省各类房屋交易总量达到2 510.71万平方米（其中：增量房屋交易为1 064.32万平方米，存量房屋交易1275.89万平方米），与上年的2 180万平方米相比增长18.14％；交易总额297.986亿元（其中：增量交易额158.6亿元，存量交易额134.094亿元），与上年的271.8亿元相比增长21.26％；房地产交易契税收入达到6.58亿元，与上年的5亿元相比增收1.58亿元。
    全省完成房地产开发投资214亿元，比上年的180.8亿元相比增长11％；开发建设规模2 463万平方米，与上年的2 267万平方米相比增长8％；商品房竣工面积1 310万平方米，与上年的1 180万平方米相比增长11％；商品房销售面积1 070万平方米，与上年的953.1万平方米相比增长12％；销售额180亿元，与上年的162亿元相比增长11％。
    全省物业管理企业近800家，物业管理面积超过13 000万平方米，有42个住宅小区被评为省级示范小区，有7个小区被评为国家级示范小区。物业管理市场化进程进一步加快，物业管理项目招投标活动在各地已全面启动，黑龙江林源物业在福州一举中标，哈尔滨昆仑物业在世贸滨江项目招标中力克国内知名企业拔得头筹。物业管理政策法规得到进一步完善，收费政策适时进行了调整，哈尔滨市出台了《物业管理规定》。物业管理企业逐步走向成熟，哈尔滨龙电、黑龙江新天集团、哈尔滨昆仑物业公司晋升为国家一级企业。全省一级物业企业达到了5家。
    全省城镇房屋拆迁总量达到435.04万平方米，拆迁户5.1万。针对拆迁矛盾的焦点相继制定了《积极预防和妥善处置城市建设、房屋拆迁群体性事件工作意见》、《黑龙江省城市房屋拆迁补偿估价管理办法》、《黑龙江省城市房屋拆迁行政裁决工作规定》、《黑龙江省建设厅关于坚决纠正城镇房屋拆迁中侵害居民利益问题专项治理措施和工作方案》、《关于编制全省城镇房屋拆迁规划和计划的通知》。成立了“省处理信访突出问题及群体性事件联席会议办公室”和“城镇房屋拆迁工作小组”。并利用黑龙江省人民广播电台等新闻媒体，开播了“行风热线”节目。同时对房屋中介机构严把资质审核关，对从业人员进行定期培训、持证上岗和网上公示。　（省建设厅房产处）